Оставить заявку

на покупку или продажу

- Квартиры/комнаты
- Дома/дачи
- Земельного участка
- Нежилого помещения

Поиск
Новые предложения

Квартира/комната

Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 38,7
Площадь комнат, кв.м.: 18+8
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 2,440,000
Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 30,8
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 2,800,000

Земельный участок

Населённый пункт: дер. Лешково
Расстояние от МКАД: 10 км.
Площадь участка, соток: 14,5
Цена: 5,500,000
Населённый пункт: Павло-Слободский с/о.
Расстояние от МКАД: 20 км.
Площадь участка, соток: 9
Цена: 3,500,000
Населённый пункт: д. Селиваниха
Расстояние от МКАД: 25 км.
Площадь участка, соток: 25
Цена: 5,000,000
Статьи

Агентство недвижимости Дедовск: оперативно и недорого

Аванс и задаток. В чем разница?

Выгодная покупка дачных участков на Волоколамском шоссе

Восстановление утраченных документов

Дарение недвижимости (земельный участок)

Земельные участки в Дедовске – выгодное вложение

Ипотека. Что это?

Земля в Истринском районе: расценки и преимущества

Купля-продажа недвижимости

Кадастровый паспорт здания (строения, сооружения)

Кадастровый план земельного участка

Квалифицированная помощь при оформлении документов на недвижимость

Межевой план

Оформление дома

Оформление земли

Оформление квартиры

Перепланировка

Покупка и продажа комфортабельных домов в Дедовске

Покупка дачи в Истринском районе

Раздел земельного участка

Стоимость земли в Истринском районе

Технический план

Участки в Истринском районе – разумно, выгодно, недорого

Юридическая чистота сделки

LiveInternet
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика Счетчик PR-CY.Rank Счетчик PR-CY.Rank
Рейтинг Mail.ru
Технический план.

Что такое технический план

Изменение законодательства о налогообложении объектов недвижимости повлекло за собой необходимость применения документов новой формы, одним из которых стал технический план. Он содержит в себе всю информацию, которая вносится в государственный кадастр недвижимости и является основой для расчета суммы налога на недвижимое имущество для их владельцев. До недавнего времени велся раздельный учет зданий (строений) и земельных участков. Технический план объединил в себе оба вида учета, стал своего рода «гибридом» технического паспорта зданий и кадастрового паспорта земельных участков.

Как составляется технический план

Прежде всего, владелец недвижимости заказывает кадастровые работы, итогом которых будет технический план. Целью этих работ является сбор и обработка информации об объекте недвижимости, включая данные о здании (в т.ч. незавершенное строительство), о земельном участке и результатах геодезической съемки. Информация о строении содержится или в техническом паспорте, или разрешении на ввод в эксплуатацию, или проектной документации (для незавершенного строительства). При отсутствии перечисленных документов владелец недвижимости имеет право составить декларацию по установленной законом форме, которую сам же и заверяет. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Объем информации о здании в техническом плане включает не только аналогичные данные технического паспорта. Линейные размеры, количество и назначение помещений, материалы стен и фундамента, кровля и т.д. дополняются экспликацией (планом) здания и планом земельного участка, на котором расположено строение. При этом на плане указаны границы участка и точные координаты контура здания, которые получены в результате геодезической съемки. Если объект недвижимости принадлежит нескольким владельцам, то технический план составляется для каждого из них на ту часть, которой он владеет.

Как выглядит технический план

Технический план состоит из двух частей – текстовой и графической. В текстовой части дается общее описание объекта недвижимости, его технические характеристики, местонахождение, общая стоимость, которая устанавливается на основании цен рынка недвижимости по месту нахождения (определяется местными органами власти). Графическая часть – представляет собой наглядную иллюстрацию текстовой части, в которой представлен масштабный план объекта недвижимости с указанием всех размеров, площадей, расстояний и координат. Технический план является основным документом для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Порядок внесения изменений в технический план

Изменения в технический план объекта недвижимости вносятся в следующих случаях:
    1. Изменение технических характеристик здания (перепланировка, капитальный ремонт и т.д.).
    2. Изменение площади земельного участка – уменьшение или увеличение по каким-либо причинам.
    3. Передача части объекта недвижимости во владение новому собственнику (продажа, дарение, вступление в права наследования и т.д.).
    4. Ликвидация объекта недвижимости (стихийное бедствие, пожар, снос)

В каждом случае владелец недвижимости приглашает кадастрового инженера, который проводит замеры по происшедшим изменениям в объекте недвижимости и оформляет их документально. В случае ликвидации объекта недвижимости он составляет акт обследования, в котором указывается, в том числе, причина происшедшего. Все изменения в технический план вносятся только на основании документов, составленных кадастровым инженером.

Доверьте технический план профессионалам

Мы умышленно избегали изощренной юридической терминологии, но и без нее понятно, что работа по оформлению технического плана объекта недвижимости очень сложный и длительный процесс. Не стоит забывать о том, что итог этой работы определит в дальнейшем сумму вашего налога на недвижимость. Ошибка, даже явная или абсурдная, допущенная в этом документе, впоследствии может быть исправлена только в судебном порядке. Например, по невнимательности вы указали площадь квартиры 145м2, а реально 45м2 – исправить только через суд. Наши специалисты готовы принять на себя все заботы о составлении технического плана. Мы гарантируем точность, скорость и качество своей работы. Мы поможем вам получить Технический план в Истринском и красногорском районах. В оговоренный срок вы получите технический план и сбережете свое время.

Все права защищены. © 2009-2017 Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов необходима ссылка на ресурс.
ООО "АКАПЕЛЛА" недвижимость. Тел.: 8(49831)7-43-24, 8(905)700-96-77
Skype