Кадастровый паспорт, выдаваемый ФГБУ «ФКП Росреестра», является единственным документом, дающим право на проведение сделок с недвижимостью с 01.01.2013 г. Другой документ с идентичным названием, выданный БТИ до указанной даты такого права не дает и может быть использован для прочих целей. Кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на строение или проведения с ним сделок, которые предполагают смену владельца.

Кадастровый паспорт печатается на двух листах. Первый лист – текстовый, где дается краткое общее описание здания. Второй – графический с планом строения. В отличие от технического паспорта, содержащего самую подробную информацию о здании, включая его инвентаризационную стоимость, и фиксирующего все значительные изменения его характеристик (перепланировки, капитальный ремонт и т.д.), кадастровый паспорт – это документ другого назначения. Он предоставляет владельцу недвижимости право не только проводить с нею сделки, но и менять ее характеристики. Таким образом, без кадастрового паспорта нельзя изменить тип кровли, выполнить перепланировку здания и т.п. Кроме этого, кадастровый паспорт не содержит информации о стоимости здания. Поэтому в случае совершения сделки необходимо получить в БТИ отдельную справку об инвентарной стоимости.

В кадастровом паспорте содержится информация об основных технических характеристиках здания, но такие детали, как степень его износа, в нем отсутствуют. Тем не менее, изменение технических характеристик здания должно отражаться в кадастровом паспорте по тем же правилам, что и для технического паспорта. Это касается, например, изменения площади здания, но не относится к ремонту инженерных коммуникаций (отопление, вода, электропроводка и т.д.).

Для каждого желающего мы выполним всю работу по кадастровому паспорту здания «под ключ» в Истринском районе. От вас – заявка и пожелания по срокам, от нас – все остальное. Обращайтесь к нам, и вы вовремя и без проблем сможете распорядиться своей недвижимостью в соответствии со своими пожеланиями. Мы делаем свою работу добросовестно и постоянно держим своих клиентов в курсе событий. Хороший результат гарантирован.