Оставить заявку

на покупку или продажу

- Квартиры/комнаты
- Дома/дачи
- Земельного участка
- Нежилого помещения

Поиск
Новые предложения

Квартира/комната

Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 38,7
Площадь комнат, кв.м.: 18+8
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 2,440,000
Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 30,8
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 2,800,000

Земельный участок

Населённый пункт: дер. Лешково
Расстояние от МКАД: 10 км.
Площадь участка, соток: 14,5
Цена: 5,500,000
Населённый пункт: Павло-Слободский с/о.
Расстояние от МКАД: 20 км.
Площадь участка, соток: 9
Цена: 3,500,000
Населённый пункт: д. Селиваниха
Расстояние от МКАД: 25 км.
Площадь участка, соток: 25
Цена: 5,000,000
Статьи

Агентство недвижимости Дедовск: оперативно и недорого

Аванс и задаток. В чем разница?

Выгодная покупка дачных участков на Волоколамском шоссе

Восстановление утраченных документов

Дарение недвижимости (земельный участок)

Земельные участки в Дедовске – выгодное вложение

Ипотека. Что это?

Земля в Истринском районе: расценки и преимущества

Купля-продажа недвижимости

Кадастровый паспорт здания (строения, сооружения)

Кадастровый план земельного участка

Квалифицированная помощь при оформлении документов на недвижимость

Межевой план

Оформление дома

Оформление земли

Оформление квартиры

Перепланировка

Покупка и продажа комфортабельных домов в Дедовске

Покупка дачи в Истринском районе

Раздел земельного участка

Стоимость земли в Истринском районе

Технический план

Участки в Истринском районе – разумно, выгодно, недорого

Юридическая чистота сделки

LiveInternet
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика Счетчик PR-CY.Rank Счетчик PR-CY.Rank
Рейтинг Mail.ru
Юридическая чистота сделки

Юридическая чистота сделки – принятое в среде юристов профессиональное обозначение соответствия того или иного документа своеобразному кодексу «юридической чести». Оно многогранно и включает в себя уважение к Закону, взаимоуважение всех сторон, вступающих в договорные отношения, понимание интересов противоположной стороны, отказ от попыток добиться односторонних преимуществ и т.п. Зачастую юридически безупречная сделка не обладает юридической чистотой. Любая юридическая сделка фиксирует окончание процесса одних взаимоотношений и начала новых и базируется на доброй воле ее участников. Всякая сделка, которая заключена под принуждением одной из сторон, обеспечивает неоправданные односторонние преимущества или при ее заключении были скрыты существенные условия, признается ничтожной. Сделки бывают односторонние (дарение, завещание и т.д.), двусторонние (практически все хозяйственные договора), многосторонние (договора в производственной сфере, когда для решения поставленной задачи требуются усилия многих производств). Все они теоретически могут быть безвозмездными и предусматривающими плату, но на практике только односторонние договора можно считать по-настоящему безвозмездными. В других формах договоров слово «безвозмездно» очень дурно пахнет. Сделки совершаются в устной и письменной форме. Устные сделки каждый из нас заключает ежедневно, покупая хлеб или проездной билет в транспорте. Чистоту такой сделки вы контролируете, пересчитывая сдачу, или высказывая претензии к культуре обслуживания. Совсем иное дело письменные сделки, контролировать юридическую чистоту которых по-настоящему могут только самые опытные юристы, обладающие к тому же обширными связями в правоохранительных органах, судах, различных государственных учреждениях и т.д. Для оценки юридической чистоты письменной сделки необходимо проанализировать видимые и скрытые ее особенности. Видимые особенности может оценить юрист, обладающий достаточным уровнем профессиональных знаний. По тексту договора он определит, какой информации в нем не хватает, кто получает чрезмерные преимущества при предложенном варианте договора, есть ли гарантии его исполнения каждой из сторон и т.д. Также он имеет право убедиться в полномочиях и дееспособности сторон сделки, подлинности документов удостоверяющих личность и кадастровых паспортов на недвижимость, а также много других действий для проверки юридической чистоты. Но гораздо труднее проверить юридическую чистоту истории объекта недвижимости, для чего в нее углубляются минимум на продолжительность сроков исковой давности по вопросам установления прав собственности и проводят ее экспертизу. Первый этап такой экспертизы не представляет для опытного юриста особых сложностей, потому что проверяются данные последнего собственника и правдивость предоставленных им документов и сведений. Гораздо сложней отследить цепочку прошлых событий. Среди них надо обращать особое внимание на частоту смены собственников недвижимости, наличие не погашенных претензий к предыдущим собственникам (притязания родственников или третьих лиц, финансовых учреждений и банков и т.д.). Присутствие несовершеннолетних лиц в процессах смены собственников, факты дарения от лица малолетних или недееспособных граждан и еще множество подобных сомнительных событий. В случае выявления подобных фактов, или когда в юридической истории появляются «белые пятна», мы обязательно посоветуем отказаться от заключения подобной сделки, какой бы выгодной она не казалась. Проигнорировав наш совет, вы рискуете не только лишиться в ближайшем будущем своего приобретения, но и не вернете своих денег, потому что далеко не всегда удается доказать недобросовестность предыдущего собственника. Кстати, недобросовестным может быть и покупатель недвижимости. Так что проверка юридической чистоты сделки в равной степени необходима обеим сторонам. Мы предлагаем свои услуги для проверки юридической чистоты сделок, невзирая на их сложность. Наши специалисты обладают достаточными знаниями и опытом, чтобы решить любую проблему. Мы обеспечим честную и беспристрастную оценку вашей сделки и поможем принять верное решение. Выбирайте, очень дорогой риск, или умеренная безопасность. Агентство недвижимости "Акапелла" готова помочь Вам в этом вопросе. Мы работаем для Вас!

Все права защищены. © 2009-2017 Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов необходима ссылка на ресурс.
ООО "АКАПЕЛЛА" недвижимость. Тел.: 8(49831)7-43-24, 8(905)700-96-77
Skype