Оставить заявку

на покупку или продажу

- Квартиры/комнаты
- Дома/дачи
- Земельного участка
- Нежилого помещения

Поиск
Новые предложения

Земельный участок

Населённый пункт: пос. Снегири
Расстояние от МКАД: 25 км.
Площадь участка, соток: 6
Цена: 2,100,000

Квартира/комната

Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 51,9
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 4,630,000
Населённый пункт: г. Истра
Расстояние от МКАД: 35 км.
Общая площадь, кв.м.: 63
Площадь кухни, кв.м.: 13
Цена: 3,620,000
Населённый пункт: г. Калязин
Расстояние от МКАД: 180 км.
Общая площадь, кв.м.: 80,38
Площадь комнат, кв.м.: 15,98+17,98+15,04
Площадь кухни, кв.м.: 11,94
Цена: 3,410,000
Населённый пункт: г. Дедовск
Расстояние от МКАД: 16 км.
Общая площадь, кв.м.: 29,4
Площадь кухни, кв.м.: 6
Цена: 2,550,000

Другое

Населённый пункт: г. Луховицы
Расстояние от МКАД: 120 км.
Цена: 3,390,000
Статьи

Агентство недвижимости Дедовск: оперативно и недорого

Аванс и задаток. В чем разница?

Выгодная покупка дачных участков на Волоколамском шоссе

Восстановление утраченных документов

Дарение недвижимости (земельный участок)

Земельные участки в Дедовске – выгодное вложение

Ипотека. Что это?

Земля в Истринском районе: расценки и преимущества

Купля-продажа недвижимости

Кадастровый паспорт здания (строения, сооружения)

Кадастровый план земельного участка

Квалифицированная помощь при оформлении документов на недвижимость

Межевой план

Оформление дома

Оформление земли

Оформление квартиры

Перепланировка

Покупка и продажа комфортабельных домов в Дедовске

Покупка дачи в Истринском районе

Раздел земельного участка

Стоимость земли в Истринском районе

Технический план

Участки в Истринском районе – разумно, выгодно, недорого

Юридическая чистота сделки

LiveInternet
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика Счетчик PR-CY.Rank Счетчик PR-CY.Rank
Рейтинг Mail.ru
Купля-продажа недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости имеет письменную форму. При его составлении должны учитываться требования ст.554 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, в связи с тем, что здание продается только вместе с участком земли, на котором оно расположено, и наоборот. Договор становится действительным с момента его подписания всеми сторонами, участвующими в сделке, и его регистрации в кадастре недвижимости.

Договор составляется только при наличии у продавца кадастровых паспортов здания и земельного участка. В этих документах содержится вся необходимая информация для составления договора купли-продажи (описание объектов недвижимости, их местоположение, границы участков, права третьих лиц и т.д.). В договоре должны отражаться все существенные условия сделки, т.е. обстоятельства, которые серьезно ограничивают нового собственника в правах распоряжаться своей собственностью.

Цена объекта недвижимости определяется договоренностью сторон сделки и может отличаться от рыночной в связи с тем, что стороны при установлении ее величины могут руководствоваться в первую очередь личными обстоятельствами или неотложными потребностями.

К существенным условиям сделки относятся:

    1. Соблюдение прав лиц, проживающих в продаваемом здании на правах аренды, имеющих документальное подтверждение.
    2. Наличие у продавца обязательств финансового характера, в том числе и личных (например, не погашена своя доля обязательств за выполненный капитальный ремонт группой собственников, долги по оплате коммунальных услуг и т.д.).
    3. Недостоверные сведения об обременениях прав продавца (залог, аренда или другие права третьих лиц).

Не предоставление или искажение информации о существенных условиях сделки является основанием для отказа ее свершения или признания ничтожной. В случае согласия покупателя со всеми условиями сделки он принимает на себя все финансовые и прочие обязательства продавца и обязуется их выполнить в соответствии с законодательством РФ.

Покупатель недвижимости приобретает ее со всеми существующими ограничениями, например, назначение земельного участка или характер строения (жилое, нежилое и т.д.). При желании изменить их, он должен действовать в установленном законом порядке после обретения и регистрации права собственности на покупку.

Составление подобного договора немыслимо без учета множества нюансов и не только в законодательной сфере. Необходимо, например, держать в уме фактор добросовестности продавца, знать историю объектов купли-продажи и многое другое. Не ориентируясь в юридических тонкостях сегодня, легко заработать себе крупные неприятности завтра. Для оформления купли-продажи недвижимости в Истринском и Красногорском районе обращайтесь в Агентство недвижимости "Акапелла" в городе Дедовске, и мы обеспечим вас надежным документом в нужное время и предостережем от необдуманных или рискованных действий. Наша гарантия – профессионализм и порядочность.

Все права защищены. © 2009-2017 Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов необходима ссылка на ресурс.
ООО "АКАПЕЛЛА" недвижимость. Тел.: 8(49831)7-43-24, 8(905)700-96-77
Skype